もしこのような疑問を持っていたのなら、今回のページが役に立つはずです。
✓「ビレッジハウスと公営住宅の違い」を比較しながら紹介していきます。
「ビレッジハウスと公営住宅ってどっちが良いのかな…？」などと考えていた方は、ぜひ今回の内容を参考にしてみてください。
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【比較】ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違いって？
ではここから「ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違い」を紹介していきます。
ビレッジハウスと公営住宅のメリットデメリットも解説していくので、ぜひお部屋選びの参考にしてみてください。
違い❶：建物の「管理・運営」
まず、ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違いとして、
⇒「建物を管理している機関が違う！」という点があります。
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の「管理・運営の違い」をまとめると以下のようになります。
↓↓
ビレッジハウスは、もともと国が管理していた“雇用促進住宅”でしたが、2017年頃に制度が廃止され売却が決定しました。
それを買い取ったのが、ソフトバンク傘下の会社“フォートレス・インベストメント・グループ”。（※ビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立した企業グループです。）
雇用促進住宅をリノベーション（改築）して、ビレッジハウスとして生まれ変わらせました。
なので、ビレッジハウスは公営住宅と見た目は似ていますが、管理・運営が異なるので、さまざまな点に違いが出てくるというわけです。
違い❷：「所得制限」の有無
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の大きな違いとしては、
⇒「所得制限の有無」というのがあります。
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の「所得制限の有無」は以下のように違いがあります。
↓↓
ビレッジハウスの場合、「家賃の平均が２万円～３万円（１万円台もあり）」なので、公営住宅に住んでいる低所得世帯とあまり変わらないか安い場合も多いです。
また、ビレッジハウスは“収入による家賃の変化がない”のも特徴で、低所得者はもちろん高額所得の方でも借りられるのがメリットになっています。
違い❸：「保証人」の有無
他にも、ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違いとして、
⇒「保証人が必要か不要か」といった違いもあります。
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の「保証人の有無の違い」は以下のようになります。
↓↓
ビレッジハウスの場合、ビレッジハウス自体が管理・運営をしているので、基本的に“保証人・保証会社は不要”となります。
最近では保証会社を必須としている賃貸契約も多いので、そういった費用もビレッジハウスでは節約できます。
違い❹：「敷金」の有無
また、ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違いとして、
⇒「敷金の有無」があります。
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の「敷金の有無」の違いは以下の通り。
↓↓
「礼金・更新料・仲介手数料」に関しては、どちらも無料となっていますが、
敷金に関しては、公営住宅は通常の賃貸よりも厳しめの敷金を設定をしています。
ビレッジハウスの場合、敷金も無料なので、初期費用を節約したい方には悪くない好条件となっています。
違い❺：「抽選」の有無
そして、ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違いには、
⇒「抽選の有無」という大きな違いがあります
ビレッジハウスと公営住宅（団地）の「抽選の有無」は以下の通りになります。
↓↓
公営住宅への入居が厳しい１番の理由が「倍率が高い抽選」。
公営住宅の口コミ・評判をちょっとでも見てもらえればわかりますが、公営住宅はそもそも審査に通っても“入居できるかは運次第”なところがあります。
対して「ビレッジハウス」の場合、審査さえ通れば入居できます。
審査基準は開示されてませんが、“継続的収入を証明”できれば審査に通りやすいという特徴があります。（※通常の賃貸の“収入目安”は家賃の３か月分と言われています。）
なので、安い家賃の賃貸マンションに住みたい方は、運次第の公営住宅よりビレッジハウスを検討したほうが賢明でしょう。
【まとめ】ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違い
ここまで「ビレッジハウスと公営住宅（団地）の違い」を紹介してきましたが、最後に以下に２つの違いをまとめておきます。
↓↓
- 「管理・運営」
- 公営住宅：「公的機関（国）」
- ビレッジハウス：「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」
- 「所得制限」
- 公営住宅：「あり（収入による家賃変化あり）」
- ビレッジハウス：「なし（収入による家賃変化なし）」
- 「保証人」
- 公営住宅：「必要」
- ビレッジハウス：「不要」
- 「敷金」
- 公営住宅：「家賃３か月分」
- ビレッジハウス：「無料」
- 「抽選」
- 公営住宅：「あり（当たる確率が低い）」
- ビレッジハウス：「なし」
今回紹介した「公営住宅・ビレッジハウスの違い」は以上になります。
ぜひ今回の比較を参考に、ビレッジハウスへの申し込みを検討してみてください(^^)
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ビレッジハウスと「公営住宅（団地）」って何が違うの？